最寄り駅までの所要時間 80m＝1分の落とし穴
カテゴリ： 住まい
賃貸物件を探すとき、最寄り駅までの所要時間は重要なポイントです。
不動産公正取引協議会の表示規約で、道路距離80mにつき1分として表示することが
規定されていることは有名ですが、実はいくつか落とし穴があります。
あくまで距離だけで算出しますので、途中で信号や踏切を待つ時間は含まれていません。
よって、信号や踏切が多い道の場合は、表示よりも時間がかかってしまいます。
また、測る距離は団地の最も駅に近い出入り口から
駅の最も近い出入り口まででいいということになっています。
ですので、団地が広くて自宅から団地の出口まで時間がかかる場合や、
駅に入ってから利用するホームまでが遠い場合は、
その分の時間が追加で必要になってしまいます。
更に、中古の賃貸物件は地図上で定規で測るなどで距離を算出し
正確な実測はしていない場合もあります。
賃貸を借りるときは、表示の時間を鵜呑みにせず、
駅までの道を実際に歩いてみるほうがいいでしょう。