中古マンション売買の極意

バリアフリー住宅というと居室の工夫にばかり目が行きがちですが、まずは敷地のことから考えなくてはなりません。高齢者は坂道を歩くのがきついでしょうし、車椅子にしても勾配のきつい土地は危険です。高台にある土地にバリアフリー住宅を建てるのであれば、そうした点にも気を配らなくてはなりません。

公道と敷地の高低差も、できれば０に近づけましょう。高低差が大きいと、どうしても階段の段数が多くなってしまいます。スロープを作る際はそれなりにスペースに余裕が必要になりますから、やはり接道ポイントは高低差をなくすに越したことはありません。

高齢者・障害者にとって階段の上り下りはかなりの負担になります。生活スペースはもちろん、付帯設備も可能な限り１階で全てカバーできる造りにするのがバリアフリーの基本です。プライバシーを確保したいのであれば、２階に介助者の生活空間を設け、ひとつの住宅の中で「棲み分け」をするのも有効です。

バリアフリー住宅の安全性は、日常のみならず、緊急時にこそ機能が試されます。火事や地震に対する備えにも万全を期してください。避難ルートの確保はもちろん、危険そのものを遠ざける努力を試みてください。

段差を考えるポイントとしては、廊下と部屋、部屋と部屋、ドアや襖の敷居、風呂と洗面所の境、家の敷地内などが挙げられます。わずか数センチ、時には数ミリの段差が、車椅子にとって大きな障害となります。足を悪くした高齢者の方は、絨毯にさえつまずくことがあります。手すりの配置や、車椅子が方向転換するためのスペースなど、バリアフリー住宅ならでの配慮を心がけましょう。